После смерти собственника жилого помещения начисление платы за коммунальные услуги на лицевой счет квартиры не прекращается автоматически. Даже если в ней фактически никто не проживает, управляющая компания продолжает ежемесячно выставлять счета за отопление, капитальный ремонт и другие услуги, стоимость которых не зависит от показаний индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов. С течением времени сумма задолженности может достигать весьма внушительных размеров, что становится серьезной проблемой как для поставщиков коммунальных ресурсов, так и для управляющих компаний многоквартирных домов.
Не знаете, как законно избавиться от долгов?
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Мы обязательно с Вами свяжемся в течение дня
Списывается ли задолженность по ЖКХ в связи со смертью собственника квартиры?
К сожалению, действующее российское законодательство не предусматривает возможности автоматического списания долгов по коммунальным платежам в случае смерти единственного владельца жилого помещения. Поставщики соответствующих услуг заинтересованы в скорейшем появлении новых законных собственников квартиры, которым можно будет предъявить накопившуюся задолженность к оплате в полном объеме.
Если вы столкнулись с подобной ситуацией и не знаете, как правильно поступить в сложившихся обстоятельствах, рекомендуем обратиться за квалифицированной помощью в федеральную юридическую компанию «Да!Банкрот». Наши опытные специалисты обеспечат полное юридическое сопровождение процедуры банкротства умершего должника, гарантируя при этом полную конфиденциальность и максимально быстрое избавление от долговых обязательств в рамках действующего законодательства.
Кто должен оплачивать коммунальные долги после смерти собственника квартиры?
По общему правилу, ответственность за погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ложится на плечи наследников умершего владельца квартиры. Вступая в права наследования, они получают в собственность не только имущественные активы наследодателя, но и обязанности по уплате всех его неисполненных долгов. Причем юридически эти обязательства возникают с момента открытия наследства, то есть непосредственно со дня смерти бывшего собственника квартиры, а не после формального оформления всех необходимых документов на унаследованную недвижимость.
Если наследник по каким-либо причинам отказывается добровольно погашать накопившиеся долги по коммунальным платежам, управляющая компания или непосредственный поставщик соответствующих услуг вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном взыскании образовавшейся задолженности. Ответчиком по данному иску будет выступать новый собственник жилого помещения, получивший его в порядке наследования. Однако у него есть законное право отказаться оплачивать ту часть задолженности наследодателя, которая выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности, тем самым существенно снизив итоговую сумму подлежащего взысканию долга.
При наличии нескольких наследников, каждый из них обязан погасить соответствующую часть коммунальных долгов пропорционально размеру унаследованной доли в праве собственности на квартиру. Но в любом случае общая сумма обязательств, переходящих к наследникам, не может превышать совокупную стоимость всего полученного в наследство имущества.
Если кто-либо из новых собственников жилого помещения имеет право на льготы по оплате услуг ЖКХ, то управляющая компания обязана сделать соответствующий перерасчет ежемесячных платежей, начисленных уже после вступления наследника в права наследования. Для реализации этой возможности в бухгалтерию управляющей организации необходимо предоставить официальные документы, подтверждающие право конкретного гражданина на получение установленных законом льгот.
Что происходит с долгами по ЖКХ, если наследники не объявились?
Если потенциальные наследники умершего собственника квартиры по каким-либо причинам не объявились в установленный законом срок (6 месяцев с момента открытия наследства), прямо отказались от принятия причитающегося им наследства или их фактически не существует, жилое помещение в конечном итоге переходит в собственность государства как выморочное имущество. Но даже в этом случае числящиеся за квартирой долги по коммунальным платежам не списываются автоматически.
В зависимости от конкретных обстоятельств каждой отдельной ситуации оплата образовавшейся задолженности по ЖКХ может быть возложена:
- на исполнителя завещания (в части наложения взыскания на наследуемое имущество в пределах его стоимости);
- на нового владельца или квартиросъемщика, получившего жилое помещение в пользование на законных основаниях;
- на государственную структуру, на баланс которой в установленном порядке передано выморочное имущество.
Как избавиться от коммунальных долгов, полученных по наследству вместе с квартирой?
Если вместе с унаследованной квартирой вам достались многочисленные долги бывшего владельца по коммунальным платежам, кредитным и налоговым обязательствам, процедура банкротства умершего гражданина поможет законно от них избавиться.
Если оценочная стоимость наследуемого имущества существенно меньше общей суммы требований кредиторов наследодателя, а размер непогашенных долгов, просроченных более чем на 3 месяца, в совокупности превышает 500 тысяч рублей, наследники вправе инициировать процедуру посмертного банкротства. В таком случае они смогут получить в собственность лишь остаток денежных средств, образовавшийся после реализации всего имущества должника и полных расчетов с кредиторами.
Важный момент: если унаследованная квартира является для наследника единственным пригодным для постоянного проживания жильем и при этом не находится в залоге (например, по ипотечному кредиту), она не подлежит включению в конкурсную массу и принудительной продаже с торгов! После признания умершего владельца банкротом все его обязательства, в том числе и по коммунальным платежам, в обязательном порядке списываются по решению арбитражного суда, а квартира остается в собственности у наследника.
Чтобы грамотно провести довольно сложную процедуру посмертного банкротства наследодателя и гарантированно сохранить полученную в наследство недвижимость, настоятельно рекомендуем предварительно записаться на консультацию к юристам федеральной юридической компании «Да!Банкрот». Наши высококвалифицированные специалисты помогут вам оставить унаследованную квартиру в своей собственности и при этом законно списать все неоплаченные долги умершего родственника.
Рассчитайте стоимость
своего банкротства здесь и сейчас
Стоимость услуг
Услуга
Стоимость
Правовая экспертиза
...
Депозит суда
...
Гос. пошлина
...
Публикация
...
Юридические услуги
...
Итог:
...
Ответы на частые вопросы
-
Что делать если нет денег на процедуру банкротства?
В таком случае вам необходимо взвесить все за и против. Во - первых, процедура банкротства занимает в среднем 8 -12 месяцев, а оплачивать кредиты потребуется срок гораздо больше. Во - вторых, во время процедуры банкротства вам не нужно будет вносить ежемесячные платежи по своим редитам и займам. В - третьих, сотрудничая с юридической компанией Да!Банкрот вы получите выгодную рассрочку.
Посмотреть ответ
-
Кого могут не признать банкротом?
Если вы проходили процедуру банкротства через суд, то в течение 5 лет вас повторно не признают банкротом. В случае МФЦ в течение 10 лет. Также списать долги не получится, если вы привлекались к ответственности за мошенничество в сфере финансов.
Посмотреть ответ
-
Чего лишается человек после банкротства?
Самое главное, что ждёт гражданина - банкрота по завершении процедуры - это счастливая жизнь без долгов! А все ограничения носят лишь временный характер. О всех последствиях процедуры банкротства мы рассказали подробно в статье Последствия банкротства физических лиц, плюсы и минусы
Посмотреть ответ
-
Сколько процедур в банкротстве?
В процедуре банкротства физического лица предусмотрено три процедуры. Это реструктуризация долгов, реализация имущества и мировое соглашение. Как правило завершающий этап процедуры банкротства - это реализация имущества, мировое соглашение встречается достаточно редко.
Посмотреть ответ
Оценка статьи
Рекомендуем к прочтению:
